रांची दर्पण डेस्क। राजधानी रांची के मोरहाबादी स्थित द एम्पायर अपार्टमेंट में 9 नवंबर 2026 की शाम लगी भीषण आग की घटना ने बहुमंजिला इमारतों की अग्नि सुरक्षा व्यवस्था पर गंभीर सवाल खड़े कर दिए हैं। ब्लॉक-2 के फ्लैट संख्या 405 में शाम करीब पांच बजे आग लगी थी।
घटना के बाद द एम्पायर फ्लैट ओनर्स एसोसिएशन (TEFOA) ने 10 नवंबर को आधिकारिक वक्तव्य जारी कर घटनाक्रम की विस्तृत जानकारी दी है। एसोसिएशन ने आग पर काबू पाने में स्थानीय निवासियों, सुरक्षा कर्मियों, भवन कर्मचारियों और अग्निशमन दल के सामूहिक प्रयासों की सराहना करते हुए भवन की अग्नि सुरक्षा व्यवस्था की स्वतंत्र तकनीकी जांच कराने की मांग की है।
बंद फ्लैट में लगी आग, बालकनी के रास्ते अंदर पहुंचे सुरक्षा गार्ड
एसोसिएशन के अनुसार आग ब्लॉक-2 के फ्लैट नंबर 405 के अंदर लगी थी। घटना के समय फ्लैट बंद था और उसमें कोई व्यक्ति मौजूद नहीं था। आग की जानकारी मिलने के बाद उपलब्ध उपकरणों की मदद से मुख्य दरवाजा खोलने की कोशिश की गई, लेकिन शुरुआती प्रयास सफल नहीं हुए।
ऐसी स्थिति में सुरक्षा गार्ड प्रेम थापा ने पड़ोसी इमारत के एक कर्मचारी के साथ मिलकर साहसिक पहल की। दोनों ने बालकनी के रास्ते फ्लैट में प्रवेश किया। बालकनी का दरवाजा तोड़कर अंदर पहुंचने के बाद मुख्य दरवाजा खोला गया।
इसके बाद अपार्टमेंट के निवासियों, सुरक्षा गार्डों और भवन कर्मचारियों ने उपलब्ध जलापूर्ति व्यवस्था का इस्तेमाल कर आग बुझाने के प्रयास शुरू किए। एसोसिएशन का दावा है कि इन सामूहिक प्रयासों से आग के बड़े दिखाई देने वाले हिस्से पर काबू पाने में मदद मिली।
हालांकि, अग्निशमन दल के पहुंचने तक आग पूरी तरह नहीं बुझी थी। दमकल कर्मियों ने मौके पर मौजूद एसोसिएशन के कर्मचारियों और अन्य लोगों के सहयोग से शेष आग पर काबू पाया। एसोसिएशन ने सुरक्षा गार्ड प्रेम थापा, पड़ोसी भवन के कर्मचारी और अग्निशमन दल के योगदान की विशेष रूप से प्रशंसा की है।
स्मोक डिटेक्टर और फायर अलार्म की कार्यप्रणाली पर सवाल
आग की घटना के बाद सबसे गंभीर चिंता अपार्टमेंट की अग्नि सुरक्षा व्यवस्था को लेकर सामने आई है। एसोसिएशन ने अपने वक्तव्य में बताया है कि निवासियों और कर्मचारियों की ओर से कुछ महत्वपूर्ण तकनीकी कमियों की शिकायतें मिली हैं।
इनमें स्मोक डिटेक्टर और मैनुअल फायर अलार्म पॉइंट्स के कथित तौर पर अपेक्षा के अनुरूप काम नहीं करने की बात शामिल है। इसके अलावा कुछ फायर राइजर लाइनों से परीक्षण या आपातकाल के दौरान पानी की आपूर्ति नहीं होने की शिकायतें भी सामने आई हैं।
एसोसिएशन ने भवन की अग्नि सुरक्षा प्रणालियों की कार्यशीलता, कमीशनिंग, रखरखाव और बिल्डर से एसोसिएशन को उनके औपचारिक हस्तांतरण की स्थिति पर भी सवाल उठाए हैं।
वक्तव्य के अनुसार बिल्डर इलिका एस्टेट्स प्राइवेट लिमिटेड की ओर से सितंबर 2025 में जारी पत्राचार एसोसिएशन के पास उपलब्ध है। एसोसिएशन का कहना है कि इस पत्राचार में अग्नि सुरक्षा प्रणालियों का हस्तांतरण अभी तक नहीं होने की बात स्वीकार की गई थी और भविष्य में हस्तांतरण का उल्लेख किया गया था।
बिजली, अर्थिंग और सीपेज की समस्याओं का भी उठाया मुद्दा
एसोसिएशन ने केवल अग्नि सुरक्षा व्यवस्था ही नहीं, बल्कि भवन की अन्य तकनीकी समस्याओं को लेकर भी चिंता जताई है। वक्तव्य में बिजली के उतार-चढ़ाव, वोल्टेज स्पाइक्स, अर्थिंग और संभावित शॉर्ट सर्किट से जुड़ी शिकायतों का उल्लेख किया गया है। कुछ फ्लैटों में विद्युत उपकरणों के क्षतिग्रस्त होने की घटनाओं की जानकारी भी दी गई है।
इसके अतिरिक्त सीपेज और पानी के रिसाव की समस्याओं के कारण विद्युत खराबी उत्पन्न होने की बात कही गई है। भवन की निर्माण गुणवत्ता, स्वीकृत नक्शे और निर्माण संबंधी विनिर्देशों के अनुपालन को लेकर भी सवाल उठाए गए हैं।
हालांकि, एसोसिएशन ने स्पष्ट किया है कि इन समस्याओं को वर्तमान अग्निकांड का स्थापित कारण नहीं माना जाना चाहिए। आग लगने के वास्तविक कारण और उद्गम स्थल का पता सक्षम अधिकारियों की जांच के बाद ही चल सकेगा।
सात प्रमुख मांगों के साथ बिल्डर की जवाबदेही तय करने पर जोर
द एम्पायर फ्लैट ओनर्स एसोसिएशन ने घटना के बाद सात प्रमुख मांगें रखी हैं। इनमें पूरे भवन का स्वतंत्र अग्नि सुरक्षा ऑडिट, फायर अलार्म, स्मोक डिटेक्टर, पंप, राइजर और हाइड्रेंट की तकनीकी जांच शामिल है।
एसोसिएशन ने फायर एनओसी, निरीक्षण रिपोर्ट, कमीशनिंग प्रमाणपत्र, स्वीकृत अग्नि सुरक्षा नक्शे और रखरखाव संबंधी दस्तावेजों का सत्यापन कराने की मांग भी की है।
इसके साथ ही पूरे भवन की विद्युत वायरिंग, डिस्ट्रीब्यूशन पैनल, अर्थिंग और वोल्टेज संबंधी समस्याओं की स्वतंत्र जांच कराने पर जोर दिया गया है।
एसोसिएशन चाहती है कि आग लगने के वास्तविक कारण की सक्षम अधिकारियों से जांच कराई जाए तथा निर्माण गुणवत्ता और स्वीकृत भवन नक्शे के अनुपालन का भी सत्यापन हो।
सबसे महत्वपूर्ण मांग यह है कि जांच में सामने आने वाली कमियों को तत्काल दूर किया जाए और पूरी तरह कार्यशील अग्नि सुरक्षा प्रणालियों का औपचारिक हस्तांतरण एसोसिएशन को सुनिश्चित किया जाए।
इसके अलावा बिल्डर के बिक्री दस्तावेजों और ब्रोशर में उल्लिखित स्ट्रक्चरल, इलेक्ट्रिकल, फायर सेफ्टी और प्लंबिंग से जुड़े तकनीकी पक्षों के लिए जिम्मेदार कंपनियों की भूमिका और जवाबदेही भी निर्धारित करने की मांग की गई है।
करीब 60 फ्लैटों की सुरक्षा का सवाल, स्वतंत्र जांच जरूरी
एसोसिएशन ने अपने बयान में स्पष्ट किया है कि उसका उद्देश्य बिना प्रमाण किसी व्यक्ति या कंपनी पर दोषारोपण करना नहीं है। साथ ही, अग्निशमन कर्मियों और आग बुझाने में सहयोग करने वाले लोगों के योगदान को कम करके दिखाना भी उसका मकसद नहीं है।
लेकिन करीब 60 फ्लैटों वाले इस अपार्टमेंट में रहने वाले लोगों की सुरक्षा को लेकर किसी तरह का समझौता स्वीकार्य नहीं है।
इस घटना ने एक बार फिर बहुमंजिला आवासीय परिसरों में अग्नि सुरक्षा उपकरणों की वास्तविक कार्यशीलता, नियमित रखरखाव और बिल्डर से सोसायटी को उनके हस्तांतरण जैसे महत्वपूर्ण मुद्दों को चर्चा में ला दिया है।
अब सबसे अहम सवाल यह है कि क्या द एम्पायर अपार्टमेंट की अग्नि सुरक्षा व्यवस्था का निष्पक्ष तकनीकी ऑडिट होगा? क्या फायर एनओसी और अन्य जरूरी दस्तावेजों की जांच कराई जाएगी? और यदि किसी स्तर पर लापरवाही या तकनीकी खामी सामने आती है, तो उसकी जवाबदेही किसकी होगी?
फिलहाल, एसोसिएशन ने स्वतंत्र जांच और सभी कमियों को दूर करने की मांग की है। जांच रिपोर्ट और संबंधित विभागों की कार्रवाई से ही इस पूरे मामले की वास्तविक तस्वीर स्पष्ट हो सकेगी।
